Reformas de baños en Sevilla,hechas por gente de obra

No todos los baños piden lo mismo. Antes de hablar de azulejos conviene saber en cuál de estos cuatro casos está el tuyo, porque de eso depende cuánto se pica, cuántos días estarás sin ducha y qué partidas entran en el presupuesto.

Si dudas entre cambiar solo la bañera o hacer el baño entero, en cambiar bañera por plato de ducha tienes los criterios con detalle, y en cuánto cuesta reformar un baño cómo se reparte el presupuesto entre partidas.

El plato se elige por la obra antes que por la foto. Lo primero es saber cuánto se puede bajar: un plato enrasado con el suelo necesita espacio debajo para el sifón y la pendiente del desagüe, y en un piso ese espacio lo marca el forjado. Si no lo hay, un plato extraplano de pocos centímetros de altura es la solución honrada.

Materiales de plato

• —Resina con carga mineral: se corta a medida en obra, tacto cálido y acabado antideslizante. Es la opción más flexible para baños con medidas raras.
• —Acrílico: ligero y barato; con el tiempo puede flectar si la base no está bien asentada.
• —Porcelana o cerámica: muy dura y fácil de limpiar, pero no se corta: la medida es la de fábrica.
• —Plato de obra: pendiente hecha con mortero, lámina impermeable y la misma pieza del suelo. Queda continuo, pero exige más oficio y más días.

La mampara

Una hoja fija de vidrio templado de 8 mm deja la ducha abierta y se limpia fácil, pero solo funciona si la ducha tiene al menos 1,20 m de largo y el rociador cae lejos del hueco de entrada. En platos más cortos, una hoja fija más una abatible o corredera evita que el agua acabe en el suelo. Pide que el perfil inferior tenga junta cambiable: es lo primero que se estropea.

Cada material tiene su sitio. Lo que conviene conocer son sus límites reales, que no siempre salen en el expositor.

La cal del agua se nota mucho más en superficies oscuras y mates, sea cual sea el material. Si eliges un acabado negro o antracita en la ducha, cuenta con secarlo o pasar una rasqueta después de cada uso.

Muchos baños de los pisos de Sevilla no tienen ventana o dan a un patio interior pequeño. El resultado es el de siempre: techo con puntos negros, espejo empañado media hora y juntas que se oscurecen. Una reforma que no resuelve la ventilación deja el problema intacto bajo un azulejo nuevo.

El Código Técnico de la Edificación, DB HS 3, trata los baños como cuartos húmedos de los que hay que extraer aire. Es obligatorio en obra nueva y la referencia sensata en una reforma. En un baño sin ventana eso se consigue con un extractor conectado a un conducto que salga al exterior o al shunt del edificio, nunca a un falso techo cerrado.

• —Extractor con temporizador o con sensor de humedad, para que siga funcionando unos minutos después de la ducha.
• —Rejilla o holgura bajo la puerta, para que entre el aire que el extractor saca.
• —Clapeta antirretorno si el conducto es compartido, para no recibir olores de otros pisos.
• —Pintura de techo apta para ambientes húmedos, aunque no sustituye a la extracción.

El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión dedica una instrucción entera, la ITC-BT-27, a los locales con bañera o ducha. Divide el baño en volúmenes alrededor del agua y limita lo que puede ir en cada uno.

Altura hasta la que llegan los volúmenes 1 y 2 sobre la ducha o bañera

2,25 m

REBT, ITC-BT-27

Franja lateral del volumen 2 alrededor del plato o la bañera

0,60 m

REBT, ITC-BT-27

En la práctica, los enchufes normales van fuera de los volúmenes 0, 1 y 2, es decir, a más de 60 cm del borde del plato o de la bañera. Por eso la posición del lavabo y del enchufe del secador se decide junto con la del plato, antes de hacer las rozas. La toma del baño cuelga del circuito C5 de la vivienda, protegido con diferencial.

En una reforma completa, las tuberías viejas salen enteras. En los edificios de los años sesenta y setenta de Sevilla es frecuente encontrar hierro galvanizado con el interior cerrado por óxido, y en algunos casos tramos de plomo. El Real Decreto 3/2023 sobre agua de consumo prohíbe instalar tuberías con plomo y obliga a sustituir las existentes cuando se hacen obras de reparación o reconstrucción en esa instalación.

• —Tomas nuevas en multicapa o polietileno reticulado, sin empalmes dentro de la pared.
• —Llave de corte propia del baño, accesible, para no cerrar toda la casa ante una avería.
• —Desagües en PVC con pendiente continua hasta la bajante, sin contrapendientes que retengan agua.
• —Prueba de presión antes de cerrar rozas y prueba de desagüe con el plato colocado.

La visita sirve para medir y ver la instalación. Llega mejor aprovechada si traes pensadas algunas respuestas:

1. 01Ducha o bañera, y si alguien en casa necesita entrar sin escalón.
2. 02Si el baño es el único de la vivienda y cuántos días puedes pasar sin él.
3. 03Mueble de lavabo suspendido o apoyado, y cuánto almacenaje necesitas de verdad.
4. 04Si quieres mantener los sanitarios en su sitio o moverlos, porque mover el inodoro depende de la bajante.
5. 05Un par de fotos de acabados que te gusten, para hablar de tipo de pieza y no de marcas.
6. 06Si hay humedades en el techo del vecino de abajo o en tus paredes colindantes.

• —Alicatar encima sin mirar detrás: ahorra demolición, pero deja las tuberías viejas dentro y sube el grosor de la pared.
• —Impermeabilizar solo el suelo del plato: el agua también corre por la pared. La lámina tiene que subir por los paramentos de la ducha.
• —Comprar el plato antes de medir la bajada: si no cabe el sifón, hay que subir el plato o levantar suelo.
• —Olvidar la ventilación: el baño nuevo vuelve a tener moho en el techo en el primer invierno.
• —Juntas de lechada normal en la ducha: en zona de agua, mejor junta epoxi o de altas prestaciones, que no absorbe ni ennegrece.